מתגרש? המדריך המלא עבור הגבר ובחינת זכויותיך בחוק

הבנתם שאין מנוס מלהתגרש, וזה לא יכול להיות פשוט. אתה, הגבר, רוצה לעבור את התהליך עם כמה שפחות נזק, תוך כדי שמירה על מיטב הזכויות המגיעות לך. בנקודה הזו יש גברים שירימו גבה, כי הם "למדו" שהגבר הוא זה שצריך לשאת יותר בחובות, ולא לקבל זכויות. הם יצביעו על העובדה שהוא משלם כמעט תמיד את המזונות, לא מקבל משמורת על הילדים וכן הלאה. להמשיך לקרוא

דיו וטונרים ידידותיים לסביבה – למה זה משתלם לעבור לצריכה ירוקה?

המודעות האקולוגית בעולם עלתה פלאים בשנים האחרונות. כיום אנחנו פועלים בהרבה מאוד מישורים מתוך מטרה ברורה לשמור על העולם בו אנו חיים, ונהנים מרשימה ארוכה של יתרונות אחרים תוך כדי. גם כשזה נוגע לצורך הדי בסיסי שלנו להדפיס כיום, יש מגוון דרכים בהן אפשר להתנהל בצורה "ירוקה" ככל האפשר. להמשיך לקרוא

המדריך לרפואה אלטרנטיבית – איזה טיפול מתאים לי?

סובלים מכאבים שלא נגמרים? יש לכם אלרגיות מטרידות, עייפות או חולשה? לחץ דם גבוה, השמנה או אפילו דיכאון? כאשר הרפואה לא מוצאת פתרון, אסור להרים ידיים. במגוון רחב של בעיות רפואיות ניתן לטפל באמצעות מגון שיטות של הרפואה האלטרנטיבית. להמשיך לקרוא

בדיקת העמסת סוכר בהריון – כך תתכונני לבדיקה

סוכרת הריון היא אחד הסכנות הגדולות בתקופה המלחיצה והמרגשת הזו. היא עלולה לתקוף כל אישה – כולל מי כמובן שלא סובלת מסוכרת קודם לכן – כאשר מבחינה סטטיסטית כ-3-5% מבין הנשים יסבלו מסוכרת הריון. להמשיך לקרוא

חוסר איזון הורמונלי לאחר הלידה – איך להתמודד?

זה לא סוד שחודשי ההריון אצל אישה הם עמוסים בשינויים החלים על הגוף, וזה עוד בלי להזכיר את הלחצים והקשיים הנפשיים. זוהי תקופה הורמונלית במיוחד, עם שינויים ברמות ההורמונים לכל אורך ההריון – וגם לאחר מכן. להמשיך לקרוא

המדריך המלא: לקראת תביעה נגד רשלנות בהריון או בלידה

במסגרת תביעת רשלנות רפואית בהריון או בלידה צריך להוכיח שהאישה קיבלה טיפול רפואי שאינו עומד בסטנדרטים הנדרשים, ובעקבותיו נגרם לה נזק. כמו כן יש להוכיח קשר סיבתי בין המעשה הרשלני או המחדל והנזק שנגרם, למתן הטיפול. הפיצויים שנפסקים הם בהתאם להוכחת הנזק. להמשיך לקרוא

איך לבחור דיור מוגן?

מוסדות לדיור מוגן נחשבים לאחת הבחירות המקובלות ביותר למגורים של אדם מבוגר, כאשר מעצם ההגדרה של מוסדות אלה הם מיועדים לקשישים עצמאים יחסית, ברמת תפקוד גבוהה.

מוסדות רבים לדיור מוגן מציעים תנאי מגורים נוחים, לעיתים מפוארים בכל קנה מידה, ולכן נקודת הפתיחה של ההחלטה על מוסד לדיור מוגן נראית חיובית. האתגר העיקרי הבא הוא לבחור היטב מוסד ספציפי לדיור מוגן, משימה שהיא ממש לא פשוטה. להמשיך לקרוא

המדריך לחיסכון בארנונה לעסקים

ניהול עסק בישראל היא משימה מורכבת מאד, כאשר הוצאות הגבוהות מקשות מאד על העסקים ומביאות לכך שחלק ניכר מהם נסגר כעבור שנים בודדות. כל ניסיון לצמצם את העלויות של העסק, וכתוצאה מכך לשפר את המאזן הכלכלי שלו, הוא מבורך לכן.

אחת ההוצאות ה"כבדות" ביותר היא הארנונה שמשלמים לרשות המקומית אשר העסק נמצא בתחומיה. אנשים רבים מתייחסים לארנונה בתור גזירת גורל, ולא מודעים שעם כמה פעולות בסיסיות הם יכולים לנסות ולהפחית את נטל התשלומים. על איך, כמה ולמה במאמר הנוכחי.

חישוב שטח העסק

הפרמטר העיקרי שמשפיע על נטל הארנונה הוא השטח של מקום העסק בפועל. הבעיה מתחילה כאשר החישוב שעושה הרשות המקומית הוא לא מדויק, ומיועד "להגדיל" את שטח העסק – ובכך להעלות את נטל התשלומים עליו. אם אתם סבורים שמשהו בחישוב של הרשות המקומית אינו מדויק, אתם יכולים לברר בדיוק איך השטח חושב. יכול להיות שתגלו שנלקחו בחשבון שטחים שלא אמורים להיות חלק מהמבנה.

דבר נוסף שאפשר לעשות הוא להזמין מדידה מטעמכם של השטח, על ידי מודד מוסמך. אמנם העלויות כאן הם עליכם, אבל אם תגלו שהשטח קטן יותר ותביאו לשינוי החישוב של הרשות המקומית – יכול להיות שדווקא תחסכו כספים בטווח הארוך.

שינויים בגובה הארנונה

רבים מבעלי העסקים, או לחלופין התושבים של רשות מקומית, מגלים אחת למספר שנים מכתב שמעלה אצלם תמיד תסכול: הרשות המקומית מודיעה שנעשה חישוב מחודש של השטח, במסגרתו עולים תשלומי הארנונה.

במקרה של נכסים עסקיים יש לכם יותר מרחב תמרון ממה שאתם חושבים, כי החוק מגביל במידה מסוימת את הרשות המקומית שלא יכולה לעשות את כל מה שהיא רוצה (גם אם יכול להיות שהיא תנסה).

אתם יכולים לפנות במצבים של העלאה לרשות המקומית, מצוידים בסעיף הרלוונטי בחוק על העלאת תעריפי הארנונה לעסקים, ולקבל הסברים. בעיקרון הרשות המקומית אמורה לבצע את החיפוש על פי נכסים דומים הנמצאים בשטחה, כמו גם באופן השוואתי למדיניות של רשויות מקומיות אחרות. כאשר הבדיקות מראות שהעלאת התשלומים היא לא פרופורציונלית ולא מוצדקת, יכול להיות שתוכלו להתנהל מול הרשות המקומית ולהחזיר את התשלומים למצב הקודם שלהם.

איחוד, לא הפרדה

פעולה אחרת שיכולה להקל עליכם מבחינה כלכלית היא פשוט לשנות את שטח העסק, באופן שיביא לכך שהתשלום עליו יהיה המינימלי ביותר האפשרי. פיצול או איחוד של שטחים נפרדים, לכאורה, עשוי לעשות את העבודה (הרשות המקומית תרצה לבצע כמה שיותר הפרדה, כי זה רווחי יותר מבחינתה).

אם יש לכם מספר מבנים שמשמשים לאותה מטרה – נניח ייצור מוצרים – הזיקה הזו עשויה להביא לכך שתוכלו לאחד אותם, מה שעשוי לצאת לכם חסכוני יותר מבחינת תשלום הארנונה.

הגדרת העסק

לא כל בעלי העסקים יודעים את זה, אבל גם האופן בו העסק שלה מוגדר מבחינה "טכנית" עשוי להשפיע בצורה משמעותית על גובה הארנונה שיידרש מהם לשלם. חלק מהסיווגים של העסק יכולים להביא להפחתה בתשלום הארנונה עבורו, ולכן אפשר לשקול את זה (כל עוד יש קשר הגיוני בין הסיווג לבין מהות העסק הספציפי).

כך לדוגמא עסקים הפועלים בתחומים דוגמת מסחר, תעשייה זהירה או מלאכה עשויים ליהנות מתעריפים מוזלים יחסית של הארנונה. אפשר לבדוק את ההגדרות השונות והשפעתן על הארנונה כבר בשלבים הראשוניים של הקמת העסק, אם כי האופציה לבצע שינויים לאורך הדרך בהחלט קיימת.

צעד מוצלח אחר הוא לנסות ולהתנהל מול הרשות המקומית, לעיתים בצורה של משא ומתן, ולדרוש הפחתה של התשלום בתמורה לכך שהעסק ייפתח בשטח הרשות המקומית. זה יכול לעבוד בעיקר כאשר מדובר בעסק מוביל, או כזה הפועל בתחום מבוקש ברשות מקומית (נניח הייטק).

תוכן הכתבה באדיבות אתר bills.co.il – המרכז להפחתת ארנונה לעסקים